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¡frenado! El Gobierno extenderá el tope de la tasa de interés

El Reglamento del Gobierno 390/2022 se publicó el viernes por la noche. (X. 14.) Ordenanza Gubernamental CLXII 2009 Relativa al Crédito al Consumidor. Resolución N° 782/2021 sobre la diferente aplicación de la ley en situaciones de emergencia. (XII. 24.) Sobre la Modificación del Decreto Gubernativo titulado.

782/2021. (xii. 24.) Gobierno. Originalmente organizado por decreto Reglas para detener el interés que comenzó el año pasado. En el último período, esto ha sido ampliado regularmente por el gobierno. Ahora, sin embargo, es un cambio completamente nuevo ya que la decisión del gobierno publicada el viernes por la noche establece que:

“(5) Las disposiciones de este párrafo también se aplicarán a los contratos de préstamos hipotecarios respaldados por intereses otorgados a consumidores elegibles como asistencia gubernamental para fines de vivienda, contratos de arrendamiento financiero otorgados a consumidores con fines de vivienda y, a partir del 1 de noviembre de 2022, no -Contratos de préstamos hipotecarios basados ​​en intereses otorgados a una tasa de interés de préstamo fijo en períodos de interés de no más de 5 años.”

El decreto entró en vigor el sábado, y su segundo párrafo habla de otros asuntos El gobierno anunció hace un mes: Vigencia del decreto de suspensión de tipos de interés hasta el 30 de junio de 2023 en lugar de finales de este año.

Los últimos desarrollos Hace un mes, al extender el rango de tiempo del congelamiento de la tasa de interés, escribimos un análisis detallado de esta acción de gobierno, que -si se mantiene hasta mediados del próximo año- ya estará con nosotros por un año y medio, como se presentó por el gobierno a finales de diciembre de 2021. Hasta ahora, el gobierno ha ayudado a deudores en décadas Hipotecas ligadas a la tasa de interés de referencia, es decir, aquellas con un período de interés de 3, 6 o 12 meses (pero ciertamente menos de 3 años ) y generalmente vinculado a un BUBOR (con menos frecuencia rendimiento ÁKK), con una tasa de interés congelada. Sin embargo, el decreto actual conduce a un cambio significativo en el alcance de los subsidios: la tasa de interés de mercado (no subsidiada). Con esta modificación, también brinda apoyo a los deudores hipotecarios con plazos de 3 y 5 años. Además, hay hipotecas que tienen un tipo de interés fijo a 10, 15 años, o fijo, pero no les afecta el alivio actual.

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El efecto de la subida de los tipos de interés de meses de duración, que sólo cobró un nuevo impulso el viernes, naturalmente también afectará a los tipos de interés en el mercado crediticio. En el artículo de hoy, señalamos que un La fuerte subida de tipos de interés del viernes Prácticamente allana el camino para la aparición de tasas de interés HUF de alrededor del 20% y, como consecuencia, una fuerte caída en el mercado de préstamos HUF a tasas de interés de mercado.

También escribimos que alrededor de dos tercios de los préstamos hipotecarios existentes tienen un período de interés de al menos 5 años, y en el caso de estos acuerdos de préstamo, las tasas de interés se ajustan a una tasa mucho más baja y con retrasos en el entorno de rendimiento actual, pero basado en la decisión del gobierno, el gobierno parece temer una revisión masiva de precios (una vez que los períodos de interés de 5 años), y muchos deudores no podrán permitirse el consiguiente aumento en el reembolso.

¡Pronto haremos un análisis detallado en un artículo separado!

Foto de portada: El gobierno realizará una reunión en septiembre. Fuente: MTI / Oficina de Prensa del Primer Ministro / Pinko Vivian Scher