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¿Es posible enriquecerse a crédito? – Calculadora – Un blog sobre finanzas

Se publicó un artículo sobre la billetera Para obtener un préstamo para el uso gratuito de su apartamento e invertir el dinero recibido en valores del gobierno, ganará millones cada año. La gran idea es que aún puede obtener un préstamo de uso gratuito a alrededor del 8% e incluso los peores bonos del gobierno tienen una tasa de interés del 11,5%.

Puede comprar bonos del gobierno premium con tasas de interés variables, o incluso bonos de tasa fija a tres o diez años.

Se encuentra dinero, una oportunidad que nunca se puede devolver. El artículo también sugiere esto, como si nunca hubiera sucedido antes.

acabo de hablar hoy Préstamo hipotecario de GaborDiez personas la contactaron al día siguiente de la publicación del artículo. Muchas personas quieren tanto crédito como el que les da el banco para sus salarios o posesiones.

Varios de ustedes me han pedido que escriba sobre esto, si realmente funciona.

La parte triste es que esto ha sido así durante años, la tasa de interés de los préstamos de vivienda de uso libre y las hipotecas a menudo es más baja que la tasa de interés de los títulos públicos residenciales.

En cualquier caso, el precio del crédito de los bancos siempre va a la zaga del aumento de la tasa de interés de MNB y, por lo tanto, también de la tasa de interés de los valores gubernamentales. Es por eso que tal situación podría surgir y él pudo.

En otras palabras, no hay nada nuevo en el artículo, esto ha estado funcionando durante años. Hasta ahora, muchas personas han comprado bienes raíces a crédito, a pesar de que tienen la totalidad del monto a su disposición. Otros tomaron préstamos de día de pago por la misma razón.

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¿Funciona? Si, funciona. Actualmente recibe al menos tres puntos porcentuales más de interés sobre valores gubernamentales que el interés de su préstamo, a 50 millones de forints, que son 2 millones de forints anuales en «dinero ganado», libre de impuestos. Y si compra bonos del gobierno premium, el diferencial de la tasa de interés puede ser mayor en los años siguientes debido a una mayor inflación. (Y si las cosas salen mal en su opinión, aún puede pagar el préstamo).

Pero antes de saltar sobre su cabeza, piense en lo que está haciendo.

Obtiene un préstamo de un banco sobre su propiedad existente para prestar dinero al estado.

No se olvide de los riesgos de los socios: está tomando prestado de su banco en lugar del estado. La historia te beneficiará siempre y cuando el gobierno siempre te pague a tiempo.

Cualquier quiebra estatal, aunque sea parcial, puede afectarle muy desagradablemente. En el peor de los casos, perderá sus ahorros (el préstamo que tomó), así como sus bienes raíces, y el banco puede pedirle dinero extra si toma demasiados préstamos.

Este es el esquema clásico de «hacerse rico con crédito», que existe desde hace años, tanto en el país como en el extranjero.

Haces lo mismo cuando compras una propiedad con un préstamo, de modo que el inquilino paga y obtienes un apartamento gratis. Pregunte a quienes vivieron las tormentas posteriores a 2008 cuántas noches se quedaron despiertos si tuvieron la suerte de salirse con la suya.

Y lo que hicieron los corredores en 2007-2008 fue un caso similar: recolectaron dinero con todos por sus bienes inmuebles, prestaron el yen japonés y lo pusieron en la bolsa de valores china. Se dijo que el mercado de valores chino crece mucho en un par de años, después de lo cual solo tienes que retirar el dinero, devolverlo al banco y ya has encontrado 20-50 millones de HUF. Hasta entonces, el mercado de valores chino se había disparado y el yen japonés caía cada año, por lo que realmente parecía una apuesta muy rentable a primera vista.

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Luego, debido al cambio en el tipo de cambio del yen japonés, el préstamo aumentó dos veces y media en florines húngaros, y el mercado de valores chino cayó a la mitad. Incluso después de seis o siete años, varios de estos clientes me preguntaban cada año qué se podía hacer para conservar el apartamento.

Así que sí, se puede hacer, pero no crea que este trato está libre de riesgos. Y si realmente quieres hacer eso, no creo que debas tomar la misma cantidad de dinero que te dan.

Tome mucho si es absolutamente necesario, ya que puede manejar golpes inesperados. Si es necesario, sé valiente, pero no seas imprudente.

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