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Índice – Economía – La ola de inflación trae una batalla entre inquilinos y propietarios

La inflación ha sido una preocupación para las pequeñas empresas durante algún tiempo, ya que los costos de las materias primas, la mano de obra, la energía y el transporte prácticamente se han desvanecido. Los alquileres y los propietarios, que se sienten más agresivos a medida que la nación crece fuera del punto álgido de la pandemia de Covid, han aumentado hasta el efecto inflacionario que se siente en Main Street. Aunque hay señales de que la inflación se está relajando en la economía estadounidense, esto se debe al hecho de que la Reserva Federal está reduciendo deliberadamente la demanda.

no pueden pagar el alquiler

¿De dónde viene todo esto? Según una nueva encuesta nacional de propietarios de pequeñas empresas realizada por Alignable, el porcentaje de propietarios de pequeñas empresas que no pagaron el alquiler completo ese mes aumentó considerablemente en agosto.

Según los indicadores de inflación, los alquileres de viviendas son los más afectados por la crisis, pero los datos de Alignable muestran que es la crisis de inflación de alquileres de pequeñas empresas la que en realidad está empeorando. El cuarenta por ciento de las pequeñas empresas dijeron que no podían pagar el alquiler en su totalidad este mes, un aumento mensual del 6 por ciento, un récord desde 2022.

“He estado siguiendo el proceso todos los meses desde marzo de 2020 y estoy asombrado”, dijo Chuck Casto, director de investigación y comunicaciones de Alignable. El porcentaje de pequeños negocios que no pueden alquilar no ha sido tan alto desde marzo de 2021. “Ese es el número que esperábamos en medio de la pandemia, cuando un tercio de los lugares cerraron y todos usaban máscaras o no iban a restaurantes», dijo Casto.

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El CEO continuó diciendo que la inflación es una preocupación mucho mayor en Main Street que Covid, pero que hasta que disminuya significativamente, los costos de las pequeñas empresas causarán otra crisis existencial para los estadounidenses.

Propietarios de pequeñas empresas encuestados por Alignable

  • el 45 por ciento dice que paga al menos un 50 por ciento más de alquiler que antes de Covid;
  • El 24 por ciento dijo que los propietarios habían duplicado su alquiler.
  • 12 porcentaje Dice que ahora paga tres veces más.

El sector ni siquiera fue superado por el Covid

Los datos de investigación también muestran que muchas pequeñas empresas todavía están luchando por volver a los niveles de ingresos anteriores a Covid. Casto dijo que Alignable espera ver una tendencia a la baja entre los propietarios de pequeñas empresas que dicen que no han vuelto a los números de ventas anteriores a Covid, pero eso aún no ha sucedido.

En diciembre pasado, cuando muchas pequeñas empresas aún se encontraban en estado crítico en medio de la temporada navideña, el 43 por ciento dijo que estaban «completamente de vuelta», según la investigación. «Es sólo el 23 por ciento ahora», dijo Casto.

El sentimiento en los datos de Alignable refleja una encuesta reciente de CNBC que encontró la confianza de las pequeñas empresas en su punto más bajo. Según Casto, los datos de alquiler son realmente cruciales porque brindan una imagen completa de lo que sucede en las finanzas de las pequeñas empresas.

Alignable preguntó a las pequeñas empresas si las presiones inflacionarias, incluido el aumento de los alquileres, podrían ponerlas en riesgo de permanecer abiertas durante los próximos seis meses, y aunque ese número no cambió en agosto, sigue siendo incómodamente alto en alrededor de 47-48. porcentaje – 20 de esto porcentaje«Muy preocupado.» Y definitivamente agreguemos que este número es «solo» 28 en la primavera porcentaje voltios

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¿Ha comenzado la recesión?

Las expectativas de menores ventas han sido el mayor contribuyente a la caída trimestral de la confianza, y muchos propietarios de pequeñas empresas creen que la recesión ya ha comenzado, según una Encuesta de Pequeñas Empresas de CNBC.

«Definitivamente estamos viendo un deterioro en las tiendas en términos de actividad y número de clientes», dijo Casto. En el caso de que no sea posible volver a las ventas pre-Covid en el caso de los ingresos mensuales generados, ni siquiera se tienen en cuenta los gastos adicionales provocados por la inflación y la desaceleración de la economía. “Es una mezcla de todo, todo se construye uno sobre el otro”, agregó.

«Muchos escaparates ya están vacíos, incluso en los barrios de moda», enfatizó Casto. “Todavía no estamos al nivel de un pueblo fantasma, pero estamos preocupados”.

Los propietarios no se dan por vencidos por las hipotecas

Hay opciones para las pequeñas empresas que se enfrentan a una crisis de alquiler. Alguien está negociando con los propietarios, aunque esto se vuelve cada vez más difícil a medida que nos alejamos del pico de Covid.

“Los agentes inmobiliarios sienten que dejaron los precios en el mismo nivel durante un año y medio e hicieron todo lo posible para ayudar a las empresas, pero ahora que han estado en problemas durante dos años, tienen que empezar a pedir dinero”, dijo Casto. añadió: También tienen hipotecas serias..

Las observaciones de los propietarios de pequeñas empresas muestran que más personas ahora tienen miedo de pedir más condonación de alquiler a los propietarios después de que los propietarios se impacientaron después de los últimos dos años. Sin embargo, la encuesta también indica que muchos propietarios aún prefieren que el inquilino haga un esfuerzo de buena fe para pagar el alquiler y compensar el alquiler adeudado en lugar de enfrentarse a una tienda vacía durante una recesión económica.

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¿Puede la Navidad salvar el año?

Mientras la Fed busca un «aterrizaje suave» para una economía que dice que no está en recesión, existe la posibilidad de que si la inflación continúa por la trayectoria, signifique menores costos en general para las pequeñas empresas. Las pequeñas empresas se han adaptado a esto en los últimos años, muchas de ellas de alguna manera sobrevivieron a la pandemia, reprogramaron su año fiscal en términos de presupuestos y muchas de ellas se jubilaron anticipadamente. Pero lo que sucederá en el futuro se puede responder en el último trimestre, dado que el período vacacional es tradicionalmente el más fuerte en el sector minorista cada año. Mucha gente espera que Cuando llega el frenesí del consumo, en Navidad Los indicadores de inflación ya son más bajos, por lo que se pueden rescatar empresas en crisis. Sin embargo, según Casteau, si las cifras de inflación siguen aumentando, y por ello el nivel de consumo se mantiene bajo, esto podría tener consecuencias imprevistas para el sector minorista.