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Gran venta de bienes raíces en el mercado de oficinas en Budapest: el desarrollador ha vendido tres edificios de oficinas

WING ha vendido los edificios de oficinas B, C e I en el parque de oficinas Budapest Infopark. Las propiedades se vendieron a través del Gladiator V. Real Estate Investment Fund, y el comprador fue SkyGreen Buildings Kft. SkyGreen Buildings es una empresa inmobiliaria operada por Equilor Alapkezelő Zrt. , propiedad de Green Ingatlanfejlesztő Befektetési Alap.

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Este otoño, Takarékbank firmó un contrato de préstamo por primera vez en dos cuotas con la inmobiliaria SkyGreen Buildings, gestionada por Equilor Fund Management y propiedad del Green Real Estate Development Investment Fund, respaldado por los fondos de capital privado Sky 1 y Sky. 2. Un tramo fue de 7,6 millones de euros y el otro de 15,5 millones de euros, ambos con vencimiento en 2036. Una semana después de la transacción, el banco también proporcionó apoyo financiero adicional para los edificios SkyGreen en octubre, con un tiempo de 9,2 millones. euros y vencimiento a 15 años. Además, SkyGreen Buildings Kft emitió 32 mil millones de bonos verdes en 2020.

sobre edificios

El área alquilable total de los edificios de oficinas construidos a principios y mediados de la década de 2000 supera los 30.000 metros cuadrados: los edificios B e I tienen cada uno un área de aproximadamente 9.000 metros cuadrados, mientras que el edificio C ofrece un área alquilable de 13.000 metros cuadrados. metro.

Aunque las partes no han proporcionado información sobre el monto de la venta, podemos estimar el valor de mercado de los edificios estimando los niveles de alquiler y los rendimientos actuales. 15 euros / m2Además del nivel de alquiler mensual, también calculamos el valor de los tres edificios con un rendimiento del 6 y 7 por ciento. Si asumimos un rendimiento del 6 por ciento, obtenemos 90 millones de euros, o 33 mil millones de florines, pero si asumimos el 7 por ciento, los tres edificios pueden valer 77 millones de euros, o 28,2 mil millones de florines.

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Fuente de la imagen de portada: MTI Photo / László Róka