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El trabajo de construcción se vuelve más caro y casi no hay materiales de construcción: la construcción alemana está lejos de prosperar

La construcción alemana no puede esperar una recuperación dinámica después de la pandemia de coronavirus: leyó recientemente el aviso comercial EY Parthenon Análisis publicado.

Con la reducción de los rendimientos de alquiler de bienes raíces, la menor capacidad de carga y una creciente escasez de terrenos disponibles para construcción, los expertos en encuestas esperan que la producción de construcción disminuya como máximo este año. Sin embargo, los analistas dijeron que el mayor obstáculo es la creciente escasez de materiales de construcción y el consiguiente aumento de los costos de construcción. El informe concluye que se espera una recesión en Alemania este año tanto en los sectores de la construcción como de la ingeniería civil, y el crecimiento solo comenzará el próximo año, pero en un grado bastante modesto.

De las casi 800 empresas de construcción encuestadas por la consultora en mayo, el 43,9 por ciento informó tener dificultades para adquirir los materiales de construcción a tiempo. En la encuesta de abril, esa tasa seguía siendo del 23,9%.

EY Parthenon espera que el valor de producción del sector de la construcción de edificios alcance los 253.200 millones de euros en 2022, un aumento del 1,4 por ciento con respecto a este año, seguido de un aumento adicional del 1,5 por ciento en 2023. Escriben que la alta tasa de crecimiento en los últimos años ya no puede ser esperado. Se espera que los pedidos de construcción, especialmente de las industrias minorista, hotelera y de restaurantes, se debiliten en los próximos años, según las expectativas.

En el año de la crisis del virus Corona, en 2020, el sector de la construcción sufrió principalmente una disminución en los pedidos de construcción comercial, con pedidos de propiedades comerciales de nueva construcción que cayeron en un 3.5 por ciento y las solicitudes de renovaciones en un 2.5 por ciento. En general, los pedidos de construcción no residencial cayeron un 1,5 por ciento el año pasado, mientras que la construcción de viviendas siguió creciendo. Los pedidos de construcción del gobierno apenas se vieron afectados por la crisis del coronavirus, y los pedidos del gobierno aumentaron un 4,9 por ciento.

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Según los autores del estudio, a pesar del débil crecimiento esperado de la industria de la construcción en los próximos años, los precios subirán bruscamente, superando la inflación. Las razones de los altos precios se atribuyen a los altos precios de las materias primas, la baja capacidad y la prevalencia de regulaciones oficiales, como la accesibilidad y el aislamiento térmico. “Esperamos aumentos de precios superiores al promedio en la industria de la construcción en los próximos años”, dijo Axel Schaefer, experto en construcción de EY Parthenon.